הדו"ח מדגיש את השפעת הדיור על הבריאות והרווחה

דו"ח חדש פורץ דרך של UCL Institute of Health Equity (IHE) שפורסם היום, יום שלישי 17 בדצמבר, מדגיש את ההשפעות העמוקות – חיוביות ושליליות כאחד – שיש לדיור על הבריאות והרווחה.

בניית שוויון בריאותי: תפקידו של מגזר הנכסים בשיפור הבריאות מפרט כיצד איכות ירודה וגישה לא שוויונית לבתים שאנשים יכולים להרשות לעצמם קשורה לבריאות נפשית ופיזית גרועה יותר, בעוד שזמינות מוגברת של בתים בטוחים, סבירים וחמים יכולה לשפר את הבריאות ואריכות הימים.

הדו"ח של ה-IHE, שנתמך על ידי Legal and General, מציע דרך חדשה קדימה כדי לאפשר למגזר הנכסים ולממשלות לאומיות ומקומיות לשים בריאות, רווחה וקיימות סביבתית במרכז האופן שבו בריטניה בונה ומתחזקת בתים, עיצובים שכונות, ומטפחת קהילות. זה חיוני כי:

• מספר שיא של ילדים חיים כעת במגורים זמניים – עלייה של 14.7% ל-150,000 באנגליה בשנה שעברה. מעבר דירה פירושו לעתים קרובות מעבר בית ספר, מה שמשפיע לרעה על הישגי ההשכלה, סיכויי החיים ובסופו של דבר, תוחלת החיים.
• המחסור בבתים במחירים סבירים ואיכותיים עולה לחברה 18.5 מיליארד ליש"ט בשנה, באמצעות הישגים חינוכיים גרועים, אובדן פרודוקטיביות ועלויות לשירותי בריאות וטיפול, הכוללים 1.4 מיליארד ליש"ט בשנה ל-NHS המטפלים באנשים שניתן למנוע. בריאות לקויה הקשורה לדיור, כגון מצבי ריאות ולב.
• בהיעדר כל שינוי, הפעילות הכלכלית עקב מחלה יכולה כמעט להכפיל את עצמו מ-2.8 מיליון איש ל-4.3 מיליון עד 2029.

הממשלה הלאומית, מדגישה הסקירה, ממלאת תפקיד מכריע בתמיכה בתכנון, בפיתוח ובשיפוץ, ועליה לתעדף בתים ומקומות בריאים במחירים סבירים בדחיפה שלה לספק 1.5 מיליון בתים בחמש שנים.

משקיעי נכסים, יזמים ומפעילים ממלאים תפקיד חיוני גם בזכות האיכות, הנחשקות והקיימות של הבתים שהם יוצרים ומתחזקים, ובאמצעות התמיכה והמתקנים שהם מציעים לתושבים, קהילות ואזורים מקומיים.

בניית שוויון בריאותי מתמקד כיצד דיור משפיע על הבריאות בשלוש דרכים: באמצעות איכות, היצע ובמחיר סביר. הוא מציע דרכים מעשיות לתת מענה לצורך הקשה של בריטניה בבתים חדשים באיכות טובה, במחירים נוחים ונגישים שייבנו העונים על הצרכים המקומיים, ולשיפוץ ושיפוץ של בתים קיימים.

הדו"ח גם בוחן את היתרונות של הגנה ושיפור המגוון הביולוגי ומתן גישה למרחבים קהילתיים ולשירותים חיוניים. בריאות זוכה לתמיכה הטובה ביותר כאשר לאנשים יש גישה לאספקה ​​מספקת של דיור במחיר סביר ואיכותי במקומות התומכים בלכידות חברתית, תוך הגנה על המגוון הביולוגי והפחתת פליטת גזי חממה.

פרופסור סר מייקל מרמוט, מנהל השוויון בבריאות במכון UCL, הסביר: "אם שום דבר לא ישתנה, מגזר הנכסים לא יספק את הדיור במחיר סביר ואיכותי במקומות הנכונים שהמדינה הזו כל כך זקוקה להם. אנחנו יודעים שבוני הבתים הגדולים ביותר נותנים עדיפות רווח, אבל אנחנו צריכים שהם יתעדפו גם את השוויון הבריאותי, באמצעות הקצב והאיכות של הבתים והקהילות שהם מספקים.

"בריאות ודיור קשורים באופן אינטגרלי. אם הבתים שלנו אינם מספקים ביטחון, בטיחות, איכות ושייכות, בריאות טובה אינה אפשרית. משברי הדיור והבריאות התאומים מביאים הזדמנות לשותפויות חדשות בין הממשלה למגזר הנכסים כדי לקדם ולקיים הון בריאותי.

"פתרון משבר הדיור הוא דחוף, אבל זה ייקח יותר מאשר רק בניית כמויות גדולות של בתים. זה חיוני שיזמי נכסים יתגברו כדי למלא את תפקידם: נתמכים במענקים ממשלתיים, תכנון ורגולציה היכן שנדרש. הדו"ח החדש שלנו פורס דרך חדשה קדימה ומחזקת שמניעת בריאות לקויה וצמצום אי שוויון יכולה וחייבת להתחיל בבית".

הדו"ח מתבסס על סקירת מרמוט לתעשייה, מיוצר על ידי IHE בשיתוף עם L&G. מאז 2020, ה-IHE עובד עם L&G כדי לחקור את תפקיד העסק בקידום שוויון בריאותי וצמצום אי השוויון בבריאות כמשקיעים, מעסיקים וספקי סחורות ושירותים.

כמשקיעים, מפתחים ומפעילים, אנו כבר רואים את ההשפעות החיוביות של שילוב שיקולים סביבתיים בתוכניות ובאסטרטגיות עסקיות; אותה השפעה יכולה להתרחש כאשר אנו נותנים עדיפות לטיפול באי שוויון בבריאות. זוהי הזדמנות עבור מגזר הנכסים והדיור לשנות את חייהם של מיליוני אנשים לטובה על ידי כך שהם עוזרים להם לחיות בריא וארוך יותר.

גישה שוויונית לדיור איכותי יושבת בסלע זה. דו"ח זה מדגיש עד כמה חיוני מגזר הנכסים בהתמודדות עם אי השוויון בבריאות, ומסייע בהנחת היסודות ארוכי הטווח לעתיד טוב יותר".

פיט גלדוול, מנהל ההשפעה החברתית וההשקעות של הקבוצה ב-Legal & General

ככל שמדיניות הדיור והחקיקה הם ספציפיים למדינות ממוקדות, הסקירה מתמקדת בעיקר באנגליה, שבה המחסור באספקת קרקע הופך את משבר הדיור לחריף במיוחד. עם זאת, העקרונות וההמלצות ישימים ברחבי בריטניה.

ההמלצות העיקריות כוללות:

עזור להתמודד עם משברי סבירות הדיור והזמינות של בריטניה על ידי תמיכה באספקת הבתים הנכונים במקומות הנכונים, עם תמהיל של סוגי בתים וקביעות. כדי לספק שינוי צעד בהיצע הדיור, לרבות היצע בתים במחירים סבירים, משקיעים, אגודות דיור וממשלה חייבים לעבוד יחד כדי להגדיל את ההשקעות המוסדיות לטווח ארוך במגזר, הנתמכות על ידי סובסידיות של המגזר הציבורי.

עיצוב, בנייה, תחזוקה ושיפוץ של בתים התומכים בבריאותם וברווחתם של התושבים. תעדוף תכונות כולל תקני בטיחות גבוהים, יעילות אנרגטית, טמפרטורות נוחות, איכות אוויר טובה ועיצוב המסייע לתושבים מבוגרים או לתושבים עם מוגבלויות.

להבטיח שלתושבים תהיה גישה לשירותים ותשתיות מקומיות שיש להם השפעה ישירה על הבריאות והרווחהכולל שירותי בריאות, חינוך ומתקנים קהילתיים; מרחבי ירוק ומשחק איכותיים; ותחבורה ציבורית. זה יכול למקד בכוונה את הצרכים הבריאותיים הרלוונטיים ביותר של מקומות שונים, בשיתוף עם ממשל מקומי ושותפים מקומיים.

לטפח קשרים קהילתיים חזקים התומכים ברווחה נפשית וחברתית באמצעות מעורבות שיתופית עם תושבים, הזדמנויות לעסקים מקומיים, ותמיכה פעילה בפעילויות של בניית קהילה – לא רק באמצעות תכנון ופיתוח אלא באמצעות תפעול שוטף.

השלבים הבאים

דו"ח זה הוא תחילתה של אג'נדה שאפתנית כדי להבטיח שלבתים שנבנו ולמקומות והקהילות המפותחות יש הון עצמי של בריאות, רווחה וקיימות סביבתית בליבתם. נדרשת עבודה נוספת כדי להבטיח שתחום הנכסים, הממשלות הלאומיות והמקומיות ובעלי עניין אחרים יממשו את ההמלצות.

יש צורך בפרויקטי פיילוט כדי להדגים מה אפשרי. אלה עשויים להישפט בחלק מיותר מ-50 הרשויות המקומיות שהפכו למרמוט פלייס. לאחר מכן ניתן לשתף שיטות עבודה מומלצות בין כל השותפים דרך רשת Health Equity.