להיכנס לעולם הנדל״ן
זה אולי נראה כאילו כל מה שזמין בישראל כיום הוא יקר מדי עבור קונים שזה עבורם הנכס הראשון שלהם, אבל זה לא בהכרח המקרה. קודם כל, קיימת האפשרות להגדיל את גודל ההפקדה בעזרת עזרה מבני משפחה או תוכניות ממשלתיות. בנוסף יש את האפשרות של בקשת הלוואה גבוהה ביחס למשכנתא, אם כי זה יכול להיות מסוכן ולהקשות על עמידה בתשלומים. אפשרות שלישית היא לחפש נכס מוזנח או נכס באזור שרק התחיל להתפתח לאחרונה ללא שירותים רבים, שאתה יכול להשביח על מנת להגדיל את הערך שלו. חלק מהאנשים בוחרים לשתף את העלות של בניין גדול עם חברים ולאחר מכן לבצע חלוקה לבתי מגורים נפרדים.
דברים שכדאי לקחת בחשבון
קניית בית היא תהליך מורכב ויש דרכים שונות לגשת לזה כתלות בסדרי העדיפויות של הקונה. זוג אשר מצא את בית חלומותיו במחיר טוב, למשל, עשוי לחתום על זיכרון דברים כדי לקחת את הנכס אל מחוץ לשוק בעוד תהליך הקנייה מתקדם, אך במקרים רבים עורכי דין ייעצו נגד זה משום שהדרך הזו מגבילה את הגמישות המשפטית. בכל מסלול שבו הזוג בוחר, חשוב שהם יהיו מודעים לעלויות הכרוכות בתהליך ושיש להם מספיק כסף להפריש על מנת לכסות את העלויות האלה, את עלויות ההעברה, כמו גם את העלות של הנכס עצמו.
איפה ניתן לקבל עזרה
חשוב מאד לקבל עצה טובה כאשר עוברים את התהליך הזה. עורך דין מיומן הוא חובה וכדאי גם לשקול התייעצות עם מומחה נדל״ן כמו נפתלי טילסון. מישהו עם ניסיון בשווקים מנקודת מבט של משקיע שיכול להציע ייעוץ עדכני על המקומות הטובים ביותר שניתן למצוא בהם מציאות.
מצב השוק
עם מחירי בתים מאמירים, קניית נכס כיום נראית לא רק כמו דרך מצוינת להבטיח בית טוב בטווח המיידי אלא גם השקעה טובה לעתיד. תמיד צריך להתייחס לכך בזהירות, עם זאת, כי המחירים יכולים לרדת כמו גם לעלות. נכס שנבחר היטב יהיה בעל ערך טבעי שישמר ללא קשר לאופנה – למשל, אם הכנס נמצא באזור בעל חשיבות כלכלית מתמשכת, אם הוא מקושר היטב לתשתיות או אם הוא נמצא בקרבה של מספר בתי ספר טובים. סוג כזה של נכס הוא תמיד השקעה טובה יותר לטווח הארוך.
מציאת נכס ראשון איכותי יכולה להיות משימה קשה אבל זה בהחלט שווה את המאמץ וזה לעיתים קרובות מהווה קרש קפיצה לחיים חדשים. בין אם זו הקמת משפחה, מעבר לאזור הנכון עם משרות טובות יותר או על מנת להשתקע במקום חדש לשם רכישת השכלה נוספת, הבית החדש הזה יכול לעשות את כל ההבדל.
